法官勘验争议房屋 代表委员全程见证

平安广西网/广西法治日报记者 李继远 通讯员 黄海峥

在人大代表、政协委员以及居民代表的共同见证下，办案人员对争议房屋进行勘验

7月22日，农历大暑，骄阳似火，地处藤县县城繁华地段的“米兰春天”小区更是“燥热无比”。

这天，在藤县备受关注的、50名业主因房屋质量问题起诉开发商的房屋买卖合同纠纷——“米兰春天”系列案，进入法院审理重要阶段。为更加客 观全面地了解案情，确保案件得到公平公正审理，藤县人民法院组织对50名原告购买的商品房进行逐户勘验，同时邀请县人大代表、政协委员亲临现场，共同见证 司法勘验的全过程。

以程序公正直面当事人

“米兰春天”小区地处藤县县城繁华地段，毗邻县城广场，设施齐全，交通便利，楼盘具备较大升值潜力。该楼盘一经推出，即吸引客户争先认购。 然而，商品房交付使用后，部分业主反映商品房存在房间或阳台天花、地板出现不同程度裂缝等质量问题，由此引起了部分业主与开发商之间的纠纷。在与开发商达 不成一致意见的情况下，部分业主多次到政府相关部门反映，在当地引起各界的关注。

今年4月份，在政府相关部门的引导下，杨某等50名业主分别以房屋楼板出现裂缝等质量问题为由向藤县法院提起诉讼，向某房地产开发公司提出 要求被告赔偿房屋租金、房屋贬值等损失共470多万元的诉讼请求。藤县法院在立案前组织了相关当事人进行诉前调解。诉前调解无法达成一致意见后，该院依法 予以审查立案。

“我们在整个司法程序中必须杜绝任何瑕疵，以‘阳光司法’定分止争。”藤县法院分管民商事审判工作的潘家绪副院长指出，“案件的受理，表明社会关注焦点向法院转移，法院的司法水平将直面社会公众的考验。”

为更好推进案件审理，藤县法院抽调精兵强将，成立专门办案小组，潘副院长参与研究审理方案，办案业务庭庭长任审判长参与审理。案件受理后， 办案小组多次召开碰头会，认真分析案情，理清思路，落实案件审理方案。同时，办案人员多次和双方当事人进行沟通，充分了解双方真实意思表示。

为取得最佳的办案效果，办案小组决定将每个程序的工作做实做精做细，并邀请县人大代表、政协委员对现场勘验等案件审理的关键环节进行监督见证，保证审理工作的公开透明。

“阳光司法”促案件公正审理

7月22日上午9时许，法院办案小组成员正式进入“米兰春天”小区进行现场勘验。为消除业主的质疑，提高效率，办案小组兵分两路进行勘验，每勘验一间房屋时，均由双方当事人及其代理人、业主代表一同参与，受邀人大代表、政协委员也进入房间监督见证。

在A1单元804房，工人正在进行房屋装修，装修材料散落一地，浓烈的气味弥漫房间的每一个角落。但办案人员不顾脏乱，对屋主指认的修补痕迹一丝不苟地进行着丈量、拍照，书记员则一一记录在案，整个勘验过程忙而不乱。

闷热的毛坯房里，来回丈量的法官、蹲地记录的书记员个个汗流浃背；嘈杂的人群中，业主代表、人大代表和政协委员共同见证现场勘验的一举一动……

时至下午5时40分，当日的勘验活动暂告一段落。“今天虽然只勘验了14户，进展缓慢，但看到双方当事人对我们勘验结果均表示认可，心里就感到欣慰。”书记员韦建忠说道。

“在勘验过程中，法官充分听取了双方当事人的陈述，房屋的修补事实和相关数据都经两方签字确认，这是很公平的。”藤县法工委副主任黄名均说，“这个案件在藤县深受关注，双方当事人都希望法院能秉公办案，相信法官的辛勤付出会给大家一个公正的说法。”

[责任编辑:徐陆军]